Appartement T2 avec jardin à louer à St Benoît

Tout savoir sur ce bien

APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN CLOS SUR SAINT BENOIT

Libre immédiatement

À LOUER : Appartement T2 situé à Saint Benoît, dans le département de la Vienne (86280). Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.

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L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien est situé dans un environnement calme, sans être isolé. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, tels que La Vie Claire et Monoprix, à moins de 1000 mètres, ainsi que Lidl et Intermarché dans un rayon de 3000 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs établissements, dont la Boulangerie Nantilly et Le Fournil St Pierre, à moins de 500 mètres.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École Hôtelière de Saumur et le Collège Pierre Mendès France, tous deux situés à moins de 1000 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie de Nantilly à moins de 500 mètres.

Enfin, pour les étudiants, l'Université d'Angers - Campus de Saumur se trouve à moins de 2000 mètres, facilitant ainsi l'accès à l'enseignement supérieur. Un emplacement idéal pour allier confort de vie et commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 551,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 528,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.