Appartement T1 avec jardin à louer à Poitiers

Loyer : 550 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 515 € Honoraires charge locataire : 384 € TTC L'AGENCE PICTAVIENNE vous propose à la location ce bel appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Éloi à Poitiers, au sein d'un environnement agréable, dynamique et particulièrement bien desservi. Parfaitement agencé et conçu sans aucune perte de place, cet appartement offre des espaces fonctionnels où chaque mètre carré est pleinement optimisé. Il se compose notamment d'un vaste et lumineux séjour d'environ 20 m2, ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une exceptionnelle terrasse d'environ 24,20 m2, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Ses dimensions généreuses permettent d'aménager aisément un espace repas, un salon de jardin ou un coin détente afin de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable atout sur le secteur. Le quartier Saint-Éloi offre un cadre de vie particulièrement apprécié grâce à la proximité de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, services médicaux, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts sont facilement accessibles. Le logement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du lycée Kyoto, établissement reconnu pour ses formations générales, technologiques et professionnelles. Il propose notamment des enseignements dans les domaines de l'hôtellerie-restauration, des métiers de l'alimentation, de la cuisine, du service, de la gestion hôtelière et du tourisme. L'établissement accueille également des étudiants dans le cadre de formations post-baccalauréat, notamment des BTS liés à l'hôtellerie, à la restauration et aux services. L'ensemble scolaire Saint-Jacques-de-Compostelle, également situé à proximité, propose un large choix de formations générales, technologiques, professionnelles et supérieures. Il accueille notamment des étudiants dans les domaines du commerce, de la gestion, du management, de la communication, de la comptabilité, de l'informatique, du numérique, de la santé et du secteur sanitaire et social. Plusieurs cursus post-baccalauréat, notamment des BTS et des formations en alternance, y sont proposés. La proximité du campus de l'Université de Poitiers et des différentes facultés renforce également l'attractivité de cet emplacement pour les étudiants, les alternants, les enseignants et les personnels universitaires. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun. Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le campus universitaire, le CHU de Poitiers ainsi que le centre-ville historique. Le centre-ville de Poitiers est accessible en environ 10 minutes en voiture. La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers la rocade, l'autoroute A10, les zones d'activités ainsi que les principales communes de l'agglomération poitevine. Grâce à son agencement optimisé, son vaste espace de vie, sa grande terrasse et son stationnement sécurisé, cet appartement réunit de nombreux atouts et conviendra parfaitement à un étudiant, un alternant, un jeune actif ou un couple recherchant un logement confortable dans un secteur dynamique de Poitiers. Loyer mensuel hors charges : 515 EUR Provision mensuelle sur charges : 35 EUR Loyer mensuel charges comprises : 550 EUR Dépôt de garantie : 515 EUR Honoraires à la charge du locataire : 383,79 EUR TTC Diagnostic de performance énergétique : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant L'AGENCE PICTAVIENNE.