Studio meublé proche transports à louer à Auxerre entre particuliers

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre (rue sous murs), venez découvrir ce charmant studio meublé en duplex de 54 m2 (33 m2 Loi Carrez) entièrement rénové, alliant confort et cachet.
L'appartement se situe au 2e et 3e étage d'un immeuble calme. Il se compose d'une entrée au deuxième étage avec un escalier menant à l'étage supérieur où vous trouverez : un palier aménagé en coin repas, intelligemment séparé de la pièce de vie par un aménagement, un coin nuit en mezzanine accessible depuis un escalier escamotable pour un gain de place (hors loi Carrez), une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne.
L'aménagement a été soigneusement pensé afin d'optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable.
Les fenêtres en double vitrage et le chauffage électrique assurent un bon confort thermique toute l'année.
Possibilité d'équiper la pièce principale d'un lit de 140 et d'un petit bureau à la charge du propriétaire en plus du coin nuit en mezzanine. A voir avec le futur locataire si besoin. Profitez en !!!
Loyer de 650€ charges comprises (eau et ordures ménagères + communs).
Caution = 2 mois de loyer hors charges = 1 180€
Visite possible très prochainement (début janvier).
Pour les personnes intéressées, merci d'envoyer votre dossier dès à présent (pièce d'identité + contrat + bulletins de salaire).
Plus de photos sur demande.