Sans frais de dossier, en direct bailleur, aucun frais d'agence ne sera à payer pour l'état des lieux.
A louer un appartement de type F3 se situe dans une belle petite copropriété de seulement 24 lots. Grâce à une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et un faible coût énergétique. Enfin, positionné au troisième et dernier étage (sans ascenseur), le calme est au rendez-vous.
L'entrée mène à un séjour spacieux et lumineux de 23 m² ainsi qu'à une cuisine attenante. Le couloir dessert ensuite deux chambres de 11 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bains. Le salon possède une grande baie vitrée et les chambres de grandes portes-fenêtres. Chaque ouverture permet d'aller sur le balcon de 6 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis, donnant côté jardin. Bien que le balcon soit petit, il est tout de même possible d'y installer une petite table avec deux chaises.
L'appartement s'accompagne d'une place de parking privative en sous-sol. Une cave privative et un local vélo partagé viennent compléter ce bien.
L'appartement est extrêmement propre car il a été rafraichi (sol de la cuisine, peinture des murs et des plafonds) en 2023.
Les provisions pour charges sont de 140 € / mois. Elles comprennent les charges communes générales (nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, sortie des poubelles, etc.), les charges liées aux parkings ainsi que l'eau froide consommée au sein de l'appartement (compteur d'eau individuel).
Bien que le DPE estime la consommation électrique théorique entre 1050 € et 1460 € / an ; nous avons toujours consommé entre 4000 et 4900 kWh / an soit une facture réelle située entre 720 € et 820 € (facture à l'appui). L'appartement est très bien isolé, est situé au troisième étage et ne nécessite donc que peu de chauffage (radiateurs électriques individuels). Le ballon d'eau chaude est aussi lui très performant. La résistance a été changée en 2023 (facture à l'appui). Les fenêtres et porte-fenêtre sont toutes en double-vitrage.
Les diagnostics métrage, amiante, ERNMT, électricité, termites et performance énergétique sont tous disponibles. Aucuns termites, aucun problème électrique n'ont été détectés. Le DPE a quant à lui obtenu la note de D.
L'appartement est équipé de la fibre optique.
A proximité de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, à 11 minutes à pied de la gare de Saint-Cyr-l'Ecole (Tram 13, Ligne N, Ligne U, RER C) et très proches des bretelles des principales routes (A12, N12, N10), il est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus calmes de la ville : l'Epi d'Or. Plusieurs commerces de proximité (boulangerie, primeur, pharmacie…) et équipements publics (parc, stade, piscine, tennis…) sont accessibles à quelques pas. Les balades en forêts sont aussi possibles au niveau du Bois Robert. Il y a plusieurs crèches et établissements scolaires (maternelle et élémentaire) à moins de 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1.290 € par mois dont 140 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.150 €
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