Ivan ThiébaultAlors que la course au logement étudiant a démarré, LocService.fr livre quelques informations-clé pour mieux comprendre le marché locatif étudiant en région lyonnaise dans le parc privé en 2017. L’occasion de faire le point notamment sur les loyers, les types de logements les plus loués ou les garants utilisés.
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La moitié des étudiants lyonnais préfère se loger dans un studio ou un T1
Sur les 2.425 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, un étudiant sur deux recherche en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 16 % d’étudiants en couple ou plus aisés. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 6 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 28 % des étudiants. Ce chiffre est plus élevé que dans la capitale, qui enregistre 23 % de recherches de colocation. Le budget moyen d’un étudiant à Lyon est de 635 €, ce qui est supérieur à la moyenne provinciale (515 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (802 €).
Les loyers moyens des logements étudiants à Lyon et Villeurbanne
Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Lyon par rapport à Villeurbanne. Selon le type de bien, les loyers de Villeurbanne sont de 5 à 9 % moins chers environ que Lyon, à l’exception des résidences privées qui sont, elles, un peu plus chères qu’à Lyon.
Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région. Avec 511 €, Lyon se place derrière Annecy qui reste la grande ville la plus chère de la région Auvergne-Rhône-Alpes avec un loyer moyen de 531 € charges comprises. Malgré son attractivité, Grenoble permet de se loger de façon plus abordable avec 429 €. Enfin, les villes moins importantes comme Saint-Etienne, Clermont-Ferrand ou Valence sont les moins chères et passent sous la barre des 400 € mensuels
Qui sont les garants des étudiants à Lyon ?
Beaucoup de propriétaires de Lyon apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 91 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 2 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 1 % des étudiants en recherche sur Lyon s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.
D’où viennent les jeunes qui étudient à Lyon ?
Voici le top 5 des origines des étudiants cherchant un logement à Lyon :
- Lyon : 66 %
- Paris : 10 %
- Villeurbanne : 2 %
- Strasbourg : 1 %
- Grenoble : 1 %
Le nombre de candidats locataires qui étaient déjà Lyonnais auparavant est particulièrement élevé, à savoir 2 étudiants sur 3.
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