Ivan ThiébaultLocService.fr a récemment dévoilé les résultats d’une étude concernant le marché immobilier locatif de Saint-Etienne, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer dans la ville sur LocService.fr pendant les 12 derniers mois.
494 € en moyenne pour se loger à Saint-Etienne
Saint-Etienne compte 58,6 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Saint-Étienne est de 494 € pour 44,6 m² en moyenne, soit 11,1 €/m².
Les loyers stéphanois sont inférieurs à la moyenne en province (14,15 €/m²) et ont également augmenté nettement moins vite qu’elle ces dernières années : depuis 2019, cette dernière a grimpé de +16,3%, contre +8% seulement pour Saint-Etienne, qui reste parmi les grandes villes les plus abordables de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Et comparée à la capitale, Saint-Etienne est 70 % moins chère !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 13 m² et se louent 340 €, les studios 395 € pour 25 m² et les appartements T1, 403 € pour 31 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 43 m² et le loyer moyen de 481 €, et un T3 de 63 m² se loue 593 €. Pour les grands appartements de 4 pièces et plus, il faut compter de 780 à 890 euros charges comprises en moyenne. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Saint-Etienne disponible ici.
Les petites surfaces en tête des locations à Saint-Etienne
Le marché locatif stéphanois favorise les petits logements, studios et T1, qui représentent 40 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont près de 30.000 à habiter dans l’agglomération de Saint-Etienne. Les appartements T2 sont également importants sur le marché, avec une part de 29 %.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude (ci-dessous) précise les quartiers les plus sollicités à Saint-Etienne par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 60 % des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen des locataires pour se loger à Saint-Etienne est de 568 €. Parmi eux, 65 % habitent déjà en Auvergne-Rhône-Alpes, et 35 % à Saint-Etienne même. Par ailleurs, 42 % des candidats locataires cherchant un logement sur Saint-Etienne sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 65 % à recourir à un membre de la famille, contre 9 % qui font appel à la garantie Visale. 17 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : «Il semble assez facile de trouver un logement à louer sur Saint-Etienne. Le score de tension locative, calculé par LocService.fr, est de seulement de 0,4, tandis qu’à titre de comparaison celui de Lyon est de 9,1 et celui de Paris 7,18. Sur l’ensemble de la province, il s’élève en moyenne à 3,26. Cette faible tension du marché permet de contenir l’évolution des loyers à un niveau très inférieur à la moyenne nationale. Notons que plus de 2.400 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Saint-Etienne.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Saint-Etienne😉
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Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
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