Améliorer la performance énergétique de votre logement est bien plus qu’une simple tendance verte. C’est une stratégie intelligente qui offre des avantages considérables. Non seulement vous contribuez à la protection de la planète en réduisant votre empreinte carbone, mais vous augmentez aussi la valeur de votre propriété. Pour les logements en location, cela vous permet de réévaluer le loyer demandé car le locataire, en contrepartie, bénéficie d’un confort meilleur et de dépenses d’énergie plus faibles. Mais surtout, vous échappez aux futures interdictions de louer qui concerneront, à terme, tous les logements dont le DPE est noté G, F, et E. Il faut donc viser a minima la note D.
Vous vous demandez quels sont les travaux les plus efficaces pour booster l’efficacité énergétique de votre bien ? Faisons un tour d’horizon des principales solutions.
Sommaire
L’isolation thermique
Le premier et l’un des meilleurs moyens d’améliorer la performance énergétique d’un logement est de se concentrer sur l’isolation thermique. Selon l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME), environ 30% de la chaleur d’une maison non isolée se perd par le toit et 25% par les murs. L’isolation est donc une priorité absolue pour réduire la consommation énergétique de votre bien.
Les combles et le toit
Comme mentionné précédemment, une grande partie de la chaleur d’un logement s’échappe par le toit. Ainsi, l’isolation des combles peut s’avérer très rentable. En fonction du type de votre logement (combles perdus ou combles aménagés), différentes solutions peuvent être envisagées.
Les murs et les sols
Outre le toit, l’isolation des murs et des sols peut également aider à retenir la chaleur. Vous pouvez opter pour une isolation intérieure, qui a l’avantage d’être moins coûteuse, ou pour une isolation extérieure, qui est plus performante mais aussi plus chère.
A savoir : N’oubliez pas que les travaux de performance énergétique sont éligibles à des aides financières. Estimez le montant de vos aides potentielles grâce au simulateur Simul’Aides proposé par l’Etat !
Le remplacement des fenêtres
Pourquoi remplacer vos fenêtres ?
Les fenêtres mal isolées sont une autre source majeure de perte de chaleur, représentant environ 15% des pertes thermiques d’un logement. Le remplacement de vos anciennes fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage peut vous permettre de réduire significativement vos factures énergétiques.
Les avantages des fenêtres à double et triple vitrage
Le double vitrage consiste en deux vitres séparées par une lame d’air ou de gaz, tandis que le triple vitrage en compte trois. Ces configurations limitent les échanges thermiques entre l’intérieur et l’extérieur, augmentant ainsi l’isolation thermique de votre logement.
En plus de l’amélioration de l’isolation, le remplacement des fenêtres augmente le confort de votre logement en réduisant les courants d’air et le bruit extérieur. C’est également un plus pour la sécurité de votre habitation.
Le remplacement de la chaudière
Si votre chaudière a plus de 15 ans, il pourrait être judicieux de la remplacer par un modèle plus récent et plus efficace. Les chaudières à condensation, par exemple, sont environ 20% plus efficaces que les modèles traditionnels.
Contrairement aux chaudières classiques, les chaudières à condensation récupèrent la chaleur des fumées pour préchauffer l’eau du circuit de chauffage, ce qui leur permet d’atteindre un rendement très élevé.
Il est à noter que si la pose de chaudières au fioul neuve est désormais interdite, cette interdiction n’est pas encore à l’ordre du jour concernant les chaudières gaz, d’après Les Echos. En revanche les aides devraient être supprimées pour ces chaudières, même à condensation, afin de ne pas encourager cette énergie qui reste fossile donc émettrice de gaz à effet de serre.
Les énergies renouvelables
L’installation de panneaux solaires sur votre toit est un autre moyen efficace de réduire votre consommation d’énergie. Ces installations transforment l’énergie solaire en électricité, que vous pouvez utiliser pour alimenter votre logement. Cependant, il est important de noter que l’installation de panneaux solaires doit être réalisée par un professionnel certifié, et elle nécessite parfois un permis de construire, en fonction de la taille de l’installation et des règles d’urbanisme locales. Il est donc recommandé de se renseigner auprès de sa mairie avant de se lancer dans un tel projet.
Les pompes à chaleur, aussi connues sous l’acronyme PAC, sont également une solution très intéressante. Ces dispositifs récupèrent la chaleur de l’air, du sol ou de l’eau pour la redistribuer dans votre logement. Elles permettent donc de réduire considérablement votre consommation d’énergie tout en offrant un confort thermique optimal et en n’émettant aucun gaz à effet de serre (sauf celui engendré par la production électrique nécessaire). Si l’investissement initial pour installer une pompe à chaleur peut sembler conséquent, il convient de prendre en compte les économies d’énergie substantielles que ces systèmes peuvent générer sur le long terme, ainsi que les aides qu’il est possible d’obtenir.
A savoir : Chaque logement est unique et présente des caractéristiques qui lui sont propres. Ainsi, en amont de toute démarche pour entreprendre des travaux de performance énergétique, il convient de solliciter un audit énergétique auprès d’un diagnostiqueur pour savoir quels sont ceux qui sont les plus pertinents dans votre situation, et dans quel ordre les faire.
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Autodidacte (et passionné) de droit immobilier, Licence pro E-commerce, je suis responsable éditorial, rédacteur, SEO et data analyst chez LocService.fr depuis plus de 10 ans. Je suis l’auteur des Observatoires LocService du marché locatif, et vous m’avez peut-être déjà entendu (ou pas, si vous dormiez encore) dans des matinales TV/radio pour les présenter.
Et en bon Breton qui se respecte, je suis facilement corruptible avec des crêpes !
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