Location studio meublé proche commerces à Nice de particulier à particulier

Location pour ÉTUDIANT / Nice rue de France (Promenade Des Anglais/ Magnan)

Proche Faculté de droit, EDHEC, commerces, tous transports et plages.

A 2 minutes à pied des arrêts de tramway ligne 2 "Magnan" et «Centre Universitaire Méditerranéen» (ligne directe vers Aéroport, Nice Étoile et le Port), de la Promenade des Anglais et de ses nombreuses lignes de bus (dont ligne directe pour Sophia Antipolis, Arrêt Rosa Bonheur), des commerces (dont un Carrefour City ouvert jusqu'à 22H), de la mer et d'une piscine.

Orienté Sud, cet appartement à l'ambiance très cosy et à l'état impeccable se compose:
. d'une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, plaques induction, bouilloire, grille-pain, machine Nespresso, vaisselle),
. d'un séjour lumineux à haut plafond avec bureau, canapé, table bistrot et porte-fenêtre donnant sur une cour calme,
. d'une chambre en Mezzanine avec lit double 160 x200 cm et petit espace dressing,
. et d'une salle d'eau avec une douche (attention, entrée étroite de la douche: ne convient pas aux grands gabarits !!), WC, lave linge et sèche linge.
Climatisation réversible. Smart TV.

Loyer 768 Euros charges comprises (690 € hors charges + 78 € mensuels de provision sur charges dont eau froide) .
Électricité pour eau chaude et chauffage individuel en supplément.
Diagnostic énergétique D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 111 Euros
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges soit 690 €. PAS DE FRAIS D'AGENCE.

Si intéressé, merci d'envoyer votre dossier et vos coordonnées mail + téléphone.

Avant toute visite, la possibilité d'obtenir une Assurance Loyers Impayés devra être validée par nos soins. Le dossier demandé se composera donc:

Pour l'étudiant: Certificat de scolarité pour l'année en cours + Avis d'attribution de bourse (si étudiant boursier) + Pièce d'identité recto verso + Justificatifs de revenus le cas échéant + 3 dernières quittances de loyer si locataire ou dernier avis de taxe foncière si propriétaire.

Pour le garant: Pièce d'identité recto verso + Dernier avis d'imposition + Contrat de travail + Justificatif de revenus salariaux (3 dernières feuilles de paye) et/ou fonciers, de rentes viagères, de valeurs et capitaux mobiliers, de versements d'indemnités, retraites, pensions, prestations sociales, familiales ou allocations perçues lors des 3 derniers mois (+ copie de la carte professionnelle si profession libérale, Copie du certificat d'identification de l'Insee si travailleur indépendant, Extrait D1 original du registre des métiers de moins de 3 mois si artisan, Extrait K ou K bis du Registre du Commerce et des Sociétés de moins de 3 mois si entreprise commerciale) + dernier avis de taxe foncière si propriétaire ou 3 dernières quittances de loyer si locataire.

A bientôt!