Appartement T1 meublé à louer à Nice

Loyer : 758 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 25 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 450 € Honoraires charge locataire : 990 € TTC dont   - 61 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T1 moderne situé à Nice, dans le quartier dynamique du 06000. Ce bien de 20 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement est entièrement meublé, offrant un confort immédiat sans avoir à se soucier de l'ameublement. Situé au cinquième étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est un excellent moyen de rester actif tout en profitant de la vue sur la ville.À proximité, vous trouverez une multitude de commodités. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour City sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de pain frais apprécieront la boulangerie La Goulette, également à proximité. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près de l'École Condé et d'autres établissements scolaires, garantissant un accès facile à l'éducation pour les enfants. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.Les étudiants et professionnels apprécieront la proximité des universités, notamment l'ESRA Côte d'Azur, située à moins de 2000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la mobilité.Ce T1 est une opportunité rare dans un emplacement central, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable à Nice. Loyer de 757,54 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 775,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 990,40 euros ( soit 49,50 euros/m² ) dont 60,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.