Appartement T3 avec 2 CHAMBRES qui allie confort, calme et modernité.
Cet appartement de 64m2 a un design moderne et chaleureux.
Situé au RDC d'un charmant IMMEUBLE CALME ET SÉCURISÉ,
De NOMBREUSES PLACES DE PARKING GRATUITES sont à disposition à proximité immédiate de l'appartement. Avec la présence de CAMÉRAS DE VIDÉOPROTECTION DE LA COMMUNE,
L'immeuble de qualité et les VOISINS TRÉS CALMES vous offriront un cadre de vie des plus agréables.
TOUS LES HABITANTS DE L'IMMEUBLE SONT MES LOCATAIRES, que je connais très bien. Ils sont tous courtois, agréables, calmes et respectueux
VENTILATION VMC simple flux : vous respirerez un AIR SAIN et vous n'aurez JAMAIS D'HUMIDITÉ dans l'appartement, NI DE MOISISSURES au plafond.
Ce lieu est IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL, grâce à une excellente connexion internet VDSL2 allant jusqu'à 100 Mb/s.
LA FIBRE sera également installée très prochainement dans votre appartement en 2023 par le propriétaire, sans date précise annoncée pour l'instant.
Appartement ÉLIGIBLE A L'AIDE AU LOGEMENT CAF et MSA.
GARANTIE VISALE appréciée.
ENVIRONNEMENT TRÉS AGRÉABLE. Pas de bruit de véhicule ni de train qui vous gâcheront la nuit !
LES BORDS du RHÔNE sont à proximité immédiate pour pouvoir promener dès que vous en ressentez l'envie.
VOIE VERTE à 5mn à pied. Vous pourrez balader, faire du jogging ou même du vélo sans être gêné par les voitures.
Appartement totalement REFAIT A NEUF AUX DERNIÈRES NORMES IL Y A SEULEMENT 4 ANS AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ et PAR DES ARTISANS PROFESSIONNELS.
CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, une salle de bain avec douche. Tout est neuf.
Appartement de 64m2, fonctionnel et très calme, au RDC d'un petit immeuble de 2 étages.
Salon-séjour : 30 m²
2 chambres de 14 m² et 9 m²
WC séparé de la salle de bain.
CUISINE DE MARQUE TRÉS RÉCENTE: frigo, congélateur, four, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, LAVE-VAISSELLE.
LE LOYER EST DE 585€ : 575 € de loyer et 10€ de charges (électricité communs +entretien communs)
ÉCOLES ET COMMERCES aux très proches alentours.
TRÉS NOMBREUX RANGEMENTS (PLACARD MURAL) : vous pourrez stocker sans problème, toutes vos affaires personnelles, chaussures ainsi que vos denrées alimentaires.
PORTE COCHÈRE NEUVE à l'entrée de l'immeuble, sécurisée et fermée à clef, avec INTERPHONE et BADGE MAGNÉTIQUE
RADIATEURS CALOPORTEURS TRÉS RÉCENT avec thermostat programmable : vous aurez toujours chaud l'hiver et pourrez également maîtriser votre consommation électrique.
MURS, SOLS, PLAFOND TOTALEMENT ISOLÉS sur l'ensemble de l'appartement pour un excellent confort thermique et acoustique (vous n'entendrez pas les voisins et ils ne vous entendront pas !!!)
ÉLECTRICITÉ et PLOMBERIE AUX DERNIÈRES NORMES, complètement neuves.
FENÊTRES NEUVES AVEC DOUBLE VITRAGE ayant une très bonne isolation thermique + VOLETS TRÉS RÉCENTS.
TAXE D'ENLÈVEMENT DES ORDURES MÉNAGÈRES (habituellement payée par le locataire) PAYÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE.
ACCÉS AUTOROUTE A7 en 10mn (vers Vienne ou Valence)
ACCÉS NATIONAL 7 (vers Vienne ou Valence) en 5mn
Gare SNCF à 10 mn
Loyer : 595 € par mois dont 5 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 590 €
Les + de cette location :
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pour seulement 49 € (39 € pour les étudiants).
