Location appartement T3 meublé sans vis-à-vis à Lussas entre particuliers
Le mot du propriétaire
Particulier à Lussas, loue un appartement T3 en duplex de 76 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Alliant le confort moderne au charme de l'ancien, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel avec un extérieur rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée :
• Un espace de vie lumineux avec climatisation réversible et un poêle à granulés chaleureux pour l'hiver.
• Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction neuve, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier neuf).
• Une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne et ses meubles de rangement.
À l'étage (Duplex) :
• Une mezzanine lumineuse ouvrant sur l'étage, idéale pour aménager un coin bureau, une bibliothèque ou un espace de lecture.
• Deux chambres indépendantes et fermées.
? Les Extérieurs et Annexes (Les grands "Plus" du logement)
• Jardin privatif de 300 m² arboré d'un olivier et d'un amandier et carrés de jardinage.
• Une terrasse couverte de 25 m² pour profiter de l'extérieur par tous les temps.
• Une seconde terrasse de 40 m² semi-couverte, idéale pour les repas d'été.
• Un espace couvert extérieur dédié pour un petit atelier ou du rangement.
• Une cave privative en sous-sol.
? Stationnement
• Une place de parking ouvert sous voûte.
• Un espace supplémentaire permettant de stationner un second véhicule en toute sécurité.
?? Confort et Énergie
• Rénovation récente : Toutes les fenêtres et la porte d'entrée sont neuves en double vitrage, équipées de volets neufs en aluminium pour une isolation thermique et phonique parfaite.
• Chauffage : Climatisation réversible (pompe à chaleur) + poêle à granulés (très économique).
• DPE : Diagnostic réalisé et disponible pour la visite. Raccordé à la fibre.
? Conditions financières
• Loyer mensuel : 800 € HC
• Provisions sur charges : 30 €
• Dépôt de garantie : 800 €
Dossier sérieux exigé, validé par "Dossier Facile" (Garant physique ou certification type Garantme/Cautioneo acceptée). Premier contact par messagerie.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (76 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 11 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Lussas (07170)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : E
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : B
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
