Location appartement T2 meublé à Berriac

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Berriac, dans un cadre agréable et accessible. Ce bien d'une superficie de 45 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable.

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L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,82 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel.

L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain, garantissant un espace de vie pratique et adapté aux besoins quotidiens. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de divers commerces, notamment un supermarché E.Leclerc à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Aldi et Lidl à proximité. Les établissements scolaires, tels que le Lycée polyvalent Jules Fil et le Collège Jules Verne, se trouvent également à une distance raisonnable, ce qui est un atout pour les familles.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Berriac. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 423,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 444,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 503,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.