Location appartement T2 avec garage à Lampertheim
Description de l'appartement
Superbe T2 de 45 m² rénové à neuf avec grand balcon et vue dégagée sur champs – Lampertheim. À louer à Lampertheim, au calme dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Strasbourg, magnifique appartement 2 pièces de 45 m² entièrement rénové à neuf. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2000) et très bien entretenu, ce bien offre de très belles prestations et un confort optimal.
Description du bien :
Pièce de vie (19 m²) : Bel espace salon/séjour très lumineux ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis.
Grand balcon (9 m²) : Belle exposition avec vue imprenable et dégagée sur les champs, accessible depuis le séjour et la cuisine.
Cuisine séparée neuve : Entièrement équipée et aménagée (hotte, plaques à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) avec un accès direct au balcon.
Chambre (11 m²) : Spacieuse, au calme, intégrant un placard de rangement.
Salle d'eau neuve : Équipée d'une belle douche moderne.
WC séparés.
Entrée / Dégagement : Fonctionnel avec placard de rangement intégré.
Annexes & Stationnement (Les +) :
Une place de parking réservée en rez-de-chaussée.
Un box fermé en sous-sol.
Une cave privative en sous-sol.
Cadre de vie & Proximité :
Environnement calme, paisible et verdoyant. Accès rapide aux axes routiers, commerces de proximité et transports en commun.
Informations financières & Énergétiques :
Loyer hors charges : 780 € / mois
Provisions sur charges : 70 € / mois
Loyer charges comprises : 850 € / mois
Dépôt de garantie : 780 € (soit 1 mois de loyer hors charges)
DPE : Classe C | GES : Classe C
Au gaz, chaudière neuve.
Disponibilité : Début septembre
Contact :
Merci d'envoyer votre dossier complet à [email protected]
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (41 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Lampertheim (67450)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
