Location appartement T2 à Strasbourg

Idéalement situé rue du Maréchal Joffre, à proximité immédiate de la place de la République à Strasbourg, ce magnifique appartement 2 pièces d’une superficie de 43,60 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble datant des années 1900.
L’appartement se compose comme suit :

Un agréable salon-séjour avec rangements ;
Une cuisine américaine meublée et entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, four à micro-ondes, lave-linge et réfrigérateur ;
Une chambre ;
Une salle d’eau avec douche et WC.

Chauffage collectif au gaz et production d’eau chaude collective au gaz.
Loyer : 713 € par mois
Provisions sur charges : 105 € par mois, avec régularisation annuelle.
DPE établi le 26 septembre 2024 selon la nouvelle méthode.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 480 € TTC, comprenant :

393 € TTC au titre de la visite, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail ;
87 € TTC au titre de l’état des lieux d’entrée.

Nous intervenons dans le cadre d’une délégation de mandat.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : BonFrais d'agence : 480€ - Charges : 105€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

297
kWh/m².an

64
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

297
kWh/m².an

64
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

297
kWh/m².an

64
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

297
kWh/m².an

64
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

297
kWh/m².an

64
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

297
kWh/m².an

64
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

297
kWh/m².an

64
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A64 kg CO2/m².an
B64 kg CO2/m².an
C64 kg CO2/m².an
D64 kg CO2/m².an
E64 kg CO2/m².an
F64 kg CO2/m².an
G64 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1040€ et 1450€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)