Appartement T3 meublé à louer à Strasbourg

Situé rue des Tonneliers, au 3ème étage d’un somptueux immeuble d’angle des années 1900 en pierre de taille, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces meublé d’une superficie de 71,1 m², alliant le charme de l’ancien à un cadre de vie confortable et privilégié.
Bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la Cathédrale, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son cachet et son agréable balcon.
L’appartement se compose comme suit :

Une entrée desservant les différentes pièces.
Un magnifique salon-séjour, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial.
Un grand balcon, véritable atout en plein cœur du centre-ville.
Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge).
Deux chambres confortables.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC séparé.

Un bien rare à la location, idéal pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise dans un environnement historique et prestigieux.
Informations complémentaires

Chauffage collectif au gaz.
Production d’eau chaude individuelle électrique.
Location meublée.

Conditions financières

Loyer mensuel hors charges : 1 320 €
Provision mensuelle sur charges : 270 €, avec régularisation annuelle.
Loyer mensuel charges comprises : 1 590 €
Dépôt de garantie : 2 640 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges.

Honoraires d’agence : 850 €, comprenant :

710 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
140 € pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Performance énergétique
DPE établi le 06/02/2023 (nouvelle version).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 €, selon le DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : StandingFrais d'agence : 850€ - Charges : 270€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

244
kWh/m².an

39
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

244
kWh/m².an

39
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

244
kWh/m².an

39
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

244
kWh/m².an

39
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

244
kWh/m².an

39
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

244
kWh/m².an

39
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

244
kWh/m².an

39
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A39 kg CO2/m².an
B39 kg CO2/m².an
C39 kg CO2/m².an
D39 kg CO2/m².an
E39 kg CO2/m².an
F39 kg CO2/m².an
G39 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110€ et 1540€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)