Location appartement T3 à Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 90 m², situé au 3ème étage d’un bel immeuble des années 1930, rue Sainte-Marguerite à Strasbourg, à proximité immédiate du quartier historique de la Petite France.
Bénéficiant de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des transports en commun.
L’appartement se compose comme suit :

Vaste salon-séjour offrant un bel espace de vie.
Cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four).
Deux chambres.
Espace bureau, idéal pour le télétravail.
Salle de bains avec baignoire et douche.
WC séparés.

Informations complémentaires :

Chauffage collectif au gaz.
Production d’eau chaude collective au gaz.
Immeuble des années 1930.
Situation privilégiée à proximité immédiate de la Petite France.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer mensuel : 1 170 €
Provisions sur charges : 195 € / mois, avec régularisation annuelle.
Loyer charges comprises : 1 365 € / mois.

Honoraires d’agence : 1 100 € TTC, répartis comme suit :

900 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
200 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
DPE établi le 29/10/2026 (nouvelle version).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un appartement spacieux et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Strasbourg, à deux pas de la Petite France.
Etat du bien : Très bonFrais d'agence : 1100€ - Charges : 195€ / mois

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

205
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

205
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

205
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

205
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

205
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

205
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

205
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A45 kg CO2/m².an
B45 kg CO2/m².an
C45 kg CO2/m².an
D45 kg CO2/m².an
E45 kg CO2/m².an
F45 kg CO2/m².an
G45 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1550€ et 2150€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)