Location maison F4 meublée avec garage à Strasbourg

PLURIEL IMMOBILIER vous propose à la location cette exceptionnelle maison individuelle de 148 m², idéalement située au cœur du très recherché quartier de l’Orangerie à Strasbourg, sur une parcelle de 4,36 ares.
Rare à la location dans ce secteur, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité, ses larges ouvertures sur le jardin et ses nombreux espaces extérieurs.
Particularité particulièrement appréciable : la maison bénéficie d’une terrasse à chaque étage, permettant de profiter d’un espace extérieur à chacun de ses niveaux.
La maison se compose comme suit :

Une entrée ;
Un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cheminée décorative ;
Une cuisine séparée, meublée et équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle, avec accès direct au jardin ;
Trois grandes chambres à l’étage ;
Trois salles de bains, équipées de douches et baignoire ;
Quatre WC, dont un WC séparé.

La maison dispose également d’une grande cave avec espace buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’un garage double.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré entourant la maison, véritable écrin de verdure au cœur de Strasbourg.
La maison bénéficie en outre de plusieurs terrasses réparties sur ses différents niveaux, avec une terrasse à chaque étage, dont une directement accessible depuis le salon-séjour. Ces espaces extérieurs offrent des vues agréables sur le quartier et permettent de profiter pleinement de l’environnement résidentiel de l’Orangerie.
Les grandes ouvertures, les sols en pierre et parquet ainsi que la présence de nombreux espaces extérieurs confèrent à cette maison une atmosphère particulièrement agréable et lumineuse.
Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude individuelle au gaz.
Chaudière neuve.
Loyer : 3 300 € / mois
DPE : estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2 574 € et 3 482 € par an.
Honoraires d’agence : 1 800 € TTC, comprenant :

1 450 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
350 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un bien rare à la location, offrant le confort d’une maison individuelle avec jardin, garage double et une terrasse à chaque étage, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Strasbourg.
Etat du bien : Très bonFrais d'agence : 1800€ - 

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

Logement extrêmement performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

311
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

A

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

311
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

B

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

311
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

C

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

311
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

D

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

311
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

E

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

311
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

F

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

311
kWh/m².an

45
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2

A45 kg CO2/m².an
B45 kg CO2/m².an
C45 kg CO2/m².an
D45 kg CO2/m².an
E45 kg CO2/m².an
F45 kg CO2/m².an
G45 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2574€ et 3482€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)