Location appartement T1 à Illkirch Graffenstaden

Location T1 - Illkirch-Graffenstaden
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À Illkirch-Graffenstaden, à seulement 15 mètres de l'arrêt de bus "Alsace" (lignes 57 et 67), Pierre Sanchez vous propose un grand T1 de 47,55 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, construite en 1993, comprenant 10 logements.
Cet appartement dispose d'une cave privative de 3,38 m² en sous-sol et d'un garage à vélo collectif pour plus de praticité.
Il se compose d'une entrée avec des toilettes séparées et un lave-mains, une cuisine indépendante semi-équipée avec plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, micro-ondes grill réfrigérateur, et rangements, une grande pièce à vivre de 30,11 m², un dégagement avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et rangements.
Le logement est connecté à la fibre optique.
Loyer : 620 € charges incluses (546.73 € hors charges + 73.27 € de provision pour charges).Les charges incluent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la gestion des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 546.73 € (un mois de loyer hors charges)
Honoraires à la charge du locataire : 546.73 € (dont charges 142,89 € pour l'état des lieux inclus)
La copropriété comprend 10 logements et 24 lots au total (caves et garages inclus).
DPE : D (248 kWh/m²/an d'énergie primaire). L'énergie finale est de 130 kWh/m²/an.
GES : B (9 kgCO2/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 € et 1 570 € prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Garantie demandée : Le locataire devra présenter une garantie de loyers impayés (Visale, SmartGarant, Garantme, etc.).
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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