RARE EN LOCATION - COUP DE CŒUR ASSURÉ - DUPLEX AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET VUE NOTRE-DAME - VAUBAN 13006
DERNIER ÉTAGE - CHARME & VOLUMES
Dans le très prisé quartier Vauban (13006 Marseille), découvrez ce duplex en dernier étage, traversant, baigné de lumière et au calme absolu, niché dans une résidence bien entretenue. Un bien rare à la location, à deux pas du Vieux-Port, de la Corniche, des écoles (publiques, privées, crèche), des commerces de quartier et des axes autoroutiers.
Un bien atypique aux volumes exceptionnels
Niveau principal :
• Une spectaculaire pièce de vie de 41 m² avec salon cathédrale,
• Une cuisine ouverte entièrement équipée,
• Une magnifique terrasse plein ciel exposée ouest, offrant une vue époustouflante sur Notre-Dame de la Garde, les toits de la ville et une échappée mer,
• Une pièce de 7 m² polyvalente, idéale en bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint (lit double possible),
• Des toilettes indépendantes.
À l'étage :
• Une grande suite parentale de 16 m² avec dressing intégré,
• Une pièce en enfilade de 12 m², lumineuse et modulable (bureau, salle TV, salle de jeux ou chambre d'appoint),
• Une salle de bain contemporaine entièrement rénovée avec douche à l'italienne et matériaux de qualité,
• Une buanderie séparée, très pratique au quotidien.
Les + de l'appartement :
- Dernier étage et traversant – calme et luminosité
- Duplex traversant avec volumes généreux
- Terrasse plein ciel avec vue imprenable
- Salon cathédrale et grande hauteur sous plafond dans toutes les pièces principales
- Buanderie séparée
- Box à louer dans la résidence disponible en plus
- Résidence sécurisée dans un quartier vivant et recherché
Pompe à chaleur collective - charges chauffage et rafraîchissement incluses dans loyer CC
Un bien rare, plein de charme, dans un quartier à la fois central, dynamique et familial. Idéal couple ou famille avec jeunes enfants.
Loyer : 2.300 € par mois dont 200 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 4.200 €
Les + de cette location :
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pour seulement 34 € (29 € pour les étudiants).
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