Appartement T3 de 65m² fraîchement rénové et équipée (57m² loi Carrez) en location meublé situé dans la résidence Valmante à proximité du campus de Luminy dans le 9ème arrondissement de Marseille.
L'appartement est situé dans le sud de la ville de Marseille à proximité des plages du sud, du parc national des calanques (sugiton, morgiou, sormiou), de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, tabac presse, maraîcher, coiffeur, station essence) et d'un axe de transports en commun important permettant de relier le centre-ville en moins de 30 min (ligne B1 « TGB » / très grand bus + M2) et le campus de Luminy en moins de 10min.
La résidence est sécurisée (deux accès fermés par des portails télécommandés) et dispose d'un stationnement aisé en partie avant et arrière du bâtiment. L'accès aux transports en communs (arrêt de bus) se situe à 200m environ et permet d'accéder au métro rond point du prado en moins de 15min. Une ligne de nuit (521) dessert la résidence jusqu'à 1 heure du matin permettant les sorties de nuit. Le trajet jusqu'à Luminy en vélo / trottinette électrique est très aisé grâce à des pistes cyclables qui permettent de relier le campus en 20min environ.
L'appartement est composé :
- d'une entrée et son placard de rangement,
- d'un salon équipé : canapé-lit convertible, fauteuil, tables basses, télévision avec son meuble, table à manger pour 4/6 personnes, 4 chaises, placard de rangement,
- d'une cuisine + loggia pleinement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur, lave-linge, micro-ondes, four, plaques de cuisson gaz, machine dolce gusto, grille-pain, presse-agrume, bouilloire, ustensiles de cuisine et vaisselle, table petit-déjeuner et chaises hautes pour deux personnes.
- de deux chambres équipées : 2 lits 80 x 200 collables / superposables selon le besoin par chambre, chevets, éclairages, commodes, placard dans une des chambres, bureaux et chaise associé. Linge de maison (draps, serviettes) fourni.
- d'une salle de bain : baignoire avec douchette, lavabo, miroir, meuble avec deux tiroirs,
- d'un WC séparé et son meuble de rangement,
- d'un balcon équipé : table déjeuner avec deux chaises, coin détente composé d'un canapé et d'une tablette.
L'appartement est situé au 7ème étage sur 9. L'immeuble dispose de deux ascenseurs (dont un grand permettent d'accueillir sans problème un vélo) et est équipé d'interphones.
Vue imprenable sans vis-à-vis, vue mer coté cuisine et chambre, et vue sur les collines au niveau du balcon. Appartement extrêmement lumineux, traversant, très aéré, agréable à vivre.
Contrat de location et loyer adapté selon le choix des locataires, soit :
• en contrat meublé sur 12 mois renouvelable,
• en contrat meublé étudiant sur 9 mois,
• en contrat mobilité pouvant aller jusqu'à 10 mois.
Le contrat est reconductible par simple accord et renouvellement du contrat.
Le prix proposée comprend une provision pour charges qui est révisé une fois par an pour tenir compte des taxes d'ordures ménagères et des dépenses réelles en eau, électricité, gaz et charges de copropriété.
Les charges comprises dans le prix sont les suivantes :
• Charges de copropriété : eau froide, ascenseur, électricité commune, frais de jardinage et d'entretien, frais de gardiennage, etc.
• Électricité : provision pour une consommation type pour un foyer de 2/3 personnes (hors chauffage et eau chaude et plaques de cuisson)
• Gaz : provision pour une consommation type pour un foyer de 2/3 personnes uniquement pour chauffage gaz et eau chaude (chaudière) et cuisson gaz.
• Assurance de l'appartement : assurance propriétaire non occupant (PNO), soit couverture du bien immobilier et du mobilier à hauteur de 10 000€. Attention, pas de responsabilité civile pour les locataires (qui devront être couverts par l'assurance des parents ou prendre un assurance responsabilité civile complémentaire).
• Internet et téléphone fixe.
Le(s) locataire(s) paye(nt) l'ensemble de ces charges directement dans le loyer. La régularisation des charges a lieu une fois par an.
La location est solidaire, les deux sont solidaires du paiement du loyer et la fin de contrat est commune. Reprise de contrat possible bien-sûr en cas de souhait de départ . Chaque locataire verse son loyer séparément.
Location pour des jeunes couples acceptée (un couple +ou deux couples en ) avec majoration de 50€ par mois par couple.
Concernant la caution, deux options, soit un cautionnement traditionnel avec deux mois de loyer et des garants salariés gagnant trois fois le montant du loyer, soit mise en place d'un cautionnement étudiant VISALE ne demandant aucune avance et aucun garant.
Pas de frais d'agence, particulier loueur.
Pas de frais de déménagement.
Pas de frais cachés.
Simplicité du meublé !
Les + de cette location :
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pour seulement 44 € (34 € pour les étudiants).
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