Location de particulier à particulier à Aix-en-Provence

La ville d’Aix en Provence

Avec plus de 140 000 habitants, cette ville du sud de la France, voisine de Marseille, se place 24e dans le classement national des villes par nombre d’habitants. En 2015, L’institut CSA classait Aix en Provence comme 2e ville où les français aimeraient vivre.

Ancienne capitale de la Provence, Aix a su conserver une forte identité culturelle et développer son attractivité aux yeux des étudiants, qui représentent près d’un quart de la population (contre 6% à Marseille).

Près de 60 % des habitants d’Aix-en-Provence sont locataires de leur logement, contre moins de 40 % au niveau national. Grâce à l’importance de la population étudiante, le marché locatif est dynamique : les logements se libèrent et se relouent fréquemment.

Aix en Provence est la 3ème grande ville la plus chère de la région PACA après Cannes et Nice, avec un prix moyen de 19,64 €/m² (source Observatoire LocService 2018), ce qui la place également dans le top 10 des principales villes françaises les plus chères. A titre de comparaison, le loyer moyen à Marseille est de 15,24 €/m². Bien sûr, cette moyenne cache des disparités selon les types de biens recherchés et leur localisation.

Où se loger à Aix-en-Provence ?

Schématiquement, la ville se dessine en trois zones : au sud, les universités et le bassin d’emploi, notamment dans les services aux entreprises, attirent étudiants et population active. Le centre ville, ses commerces et rues piétonnes, offre un cadre de vie très vivant, et concentre son offre locative sur les petits appartements, du studio au T2. Quant au nord d’Aix-en-Provence, il est prisé par les cadres, qui y trouvent une concentration importante d’emplois stratégiques, dans les domaines de la recherche, de l’innovation technologique, du conseil. C’est au nord également que l’offre de villas est concentrée, tant intra-muros que dans les villages environnants, qui offrent le cadre de vie idyllique dépeint par Cézanne.

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