Studio meublé proche commerces à louer à Aix en Provence entre particuliers

Studio entièrement rénové et remeublé en 2023, surface de 21,8 m2.
Les provisions sur charges mensuelles ne comprennent pas l'électricité et l'eau (compteurs individuels), ni le téléphone et Internet : pour ces services, le locataire doit souscrire un contrat personnel avec les fournisseurs.
Colocation non acceptée. S'agissant d'un logement meublé, le dépôt de garantie demandé est de 2 mois de loyer hors charges. Bail d'un an maximum mais reconductible. Pour la signature du bail, il est demandé la garantie d'une personne servant de caution et des justificatifs des revenus du locataire et de la caution.
Situation : 3 rue d'Entrecasteaux (centre-ville), en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Fenêtre avec grille et volets au sud sur cour ensoleillée non accessible, au calme.
Composition : Entrée avec placard, pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec douche, lavabo, W-C. Pas de cave, pas de parking privé.
Équipement : Interphone pour l'entrée dans l'immeuble, plafond avec poutres bois apparentes, fenêtre isolante, prise téléph. et prise antenne TV collective, chauffage électrique individuel, eau chaude sanitaire par ballon électrique individuel. Coin cuisine : 2 plaques de cuisson vitrocéramique, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur, vaisselle. Reste de la pièce : armoire-penderie, commode 4 tiroirs, petite bibliothèque, lits gigognes 80 x 200 cm x 2, table, bureau, chaises, etc... Pas de lave-linge (2 laveries à 150 m). Détecteur de fumée, ventilation mécanique contrôlée collective.
DPE (03/07/2024, rectifié 29/1/2026) : C (145 kWh/m2/an) dont GES = A (5 kWhEP/m2/an) — Mention obligatoire : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
À proximité : tous commerces. Nombreuses lignes de bus à 350 m. Institut d'Études Politiques (site Saporta) à 500 m.