Notre concept a déjà séduit plus de 2,9 millions de particuliers.
Sur Locservice, la candidature du locataire est transmise aux propriétaires concernés qui le contactent directement. Le locataire gagne un temps précieux dans sa recherche et évite le traditionnel « C'est déjà loué ! ».
Selon les chiffres LocService 2026, le loyer moyen proposé par les propriétaires à Caen s'élève à 564 € par mois, charges comprises, pour une surface moyenne de 33 m², soit environ 17,24 € par m² charges comprises, l'un des niveaux les plus accessibles parmi les grandes villes françaises. Caen se distingue par la tension de son marché locatif qui a augmenté de façon spectaculaire ces dernières années, ce qui en fait aujourd'hui la 3e grande ville la plus tendue de France, derrière Paris et Lyon.
Les studios et T1 concentrent près de la moitié des demandes (49 %). Le loyer moyen constaté, charges comprises, va d'environ 380 € pour une chambre à 452 € pour un studio, 695 € pour un T2 et 809 € pour un T3.
Concernant la garantie locative, la caution familiale reste majoritaire (68 % des dossiers), devant les candidatures sans aucune caution (14 %) et la garantie Visale (12 %). Autre donnée intéressante : seuls 21 % des candidats locataires résident déjà à Caen au moment de leur recherche, la majorité venant du reste de la Normandie, mais aussi d'Île-de-France, de Bretagne et des Pays de la Loire.
Le quartier du Vaugueux, l'un des rares à avoir échappé aux bombardements de 1944, séduit par ses ruelles pavées et son cachet historique préservé, à deux pas du château.
La Presqu'île, ancienne friche industrielle et portuaire, connaît une transformation urbaine majeure et voit émerger de nouveaux programmes résidentiels sur les bords de l'Orne.
Les secteurs de Beaulieu et du Chemin Vert, plus résidentiels, conviennent bien aux familles en quête de calme à proximité du centre.
À la périphérie immédiate, Hérouville-Saint-Clair, grand quartier d'habitat collectif bien relié par le tramway, propose les loyers les plus accessibles de l'agglomération.
Même sur un marché plus accessible qu'ailleurs, les petites surfaces bien situées trouvent preneur rapidement, en particulier autour des campus universitaires. LocService vous évite de suivre les annonces en continu : vous créez une seule candidature, avec votre budget et vos critères, et ce sont les propriétaires dont le bien correspond qui vous contactent directement.
Vous pouvez cibler un quartier précis, une desserte en tramway, ou élargir votre recherche à l'ensemble de Caen la Mer (Hérouville-Saint-Clair, Ifs, Mondeville...). Chaque propriétaire reçoit ainsi des candidatures déjà qualifiées, ce qui simplifie la mise en relation.
Les propriétaires qui disposent d'un bien à louer à Caen peuvent s'inscrire gratuitement sur LocService pour recevoir ce type de candidatures ciblées.
Caen compte environ 110 000 habitants et reste marquée par son histoire, entre ville ducale fondée par Guillaume le Conquérant et reconstruction quasi intégrale après les bombardements de 1944. Son important pôle universitaire, l'université de Caen Normandie, entretient une population étudiante conséquente, bien desservie par le réseau de tramway Twisto, dont les 3 lignes actuelles (16 km, 37 stations) doivent encore s'étendre avec une nouvelle ligne prévue à l'horizon 2029. La ville profite également de sa proximité avec les plages du Débarquement et la Côte de Nacre, à moins de 20 minutes en voiture.