Location appartement T3 proche transports à Rivedoux Plage de particulier à particulier

Ile de Ré, unique dans Moulin à marée, site classé bord de mer et centre village, commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles, plage, transports en communs et à 1.5km du pont à Rivedoux Plage .
F3 rdc de 68m2 vide, ancien appartement de meunier de 1845. Nombreux placards muraux dans le couloir et dans les chambres et cuisine, 2 grandes chambres chacune avec lavabo dans placard mural. Cuisine indépendante équipée d'une cuisinière électrique avec four, d'un lave linge, d'un aspirateur, évier double bacs deux grands placards muraux, salon avec accès soit par la cuisine, soir par le couloir. salle d'eau avec WC et douche à l'italienne 80x120., sèche serviettes, vasque.
Le bâtiment est protégé par deux caméras extérieures pour les entrées du parking et l'entrée de la porte d'entrée communs et une intérieure pour la porte d'entrée des communs, entrée porte d'entrée des communs par badge. Cave individuelle..
Chauffage électrique avec programmateur, environ 120 euros par mois selon le DPE. Compteurs EDF et eau individuels, bonne isolation thermique
Préau à vélos et jardin commun.
Possibilité louer une ou deux places de parking privé clos, 45 euros la place/mois.
Dépôt de garantie 1300 euros. Loyer 1300 euros par mois et 55 euros par mois de provision sur charges communes régularisée chaque année et provision reajustee chaque année. Loyer non encadré, Georisques. Bail notarié et état des lieux entrée/sortie par commissaire de justice. Frais moitié chacun. Proprietaire/locataire. Visites sur présentation du dossier complet, à savoir pour chaque locataire et chaque garant :
CNI recto/Verso
contrat de travail CDI
3 dernier bulletins de salaires
dernier avis imposition sur 4 pages
3 dernières quittances de loyers.
Merci.
Nous sommes à votre écoute et étudierons toute proposition.