T2 à louer sur Bourges sans frais d'agence

F2 – 50,4 m² - Hôtel particulier du 18è siècle totalement rénové
Bourges hypercentre – Quartier cathédrale Hypercentre Cathédrale

Dans un hôtel particulier du 18ème siècle, qui a gardé son charme, intégralement rénové, nous proposons un appartement d'une surface totale de 50,4 m² dont 36,5 m² supérieur à 1,80 mètres et 13,9 m² inférieur à 1,80 mètres.
Ce très bel appartement respecte l'aspect historique : moulures, poutres, fenêtres avec volets intérieurs, etc.
Après avoir passé le portail sécurisé, vous pourrez observer au 2nd étage de la petite copropriété en pierre, l'appartement qui donne sur la cour, face à la cathédrale de Bourges. L'orientation est plein sud.

Le logement comprend, une entrée, un séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau (douche) et des WC.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.
Double vitrage.
Chauffage électrique haute performance énergique, radiateurs corps de chauffe en fonte, intelligents et connectés (installation très récente).
DPE 2010 : Classe énergétique : D / GES : B.
DPE 2024 : en cours d'actualisation

Situation géographique :
~ A moins de 500 mètres : ENSA, Préfecture du Cher
~ A moins de 2 km : INSA Centre Val de Loire, INSPE, Ecoles militaires, ECEMA, Estacom, lycée PE Martin, lycée J. Cœur, Nexter, etc.
~ A moins de 5 km : Campus universitaire, MDBA, Centre hospitalier Jacques Cœur, Conseil général du Cher, ETBS, Michelin, Auxitrol, etc.
~ A moins de 10 km : Zone d'activité La Chapelle St Ursin, le Sudbray, de la route de la Charité, A71, Nexter munitions, etc.

Tarif :
~ Loyer mensuel hors charges si logement vide : 575,00 €
~ Provisions mensuelles pour charges avec régularisation annuelle : 45,00 € (charges de copropriété, provisions pour eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
~ Electricité à la charge du locataire qui prendra un abonnement à son nom.

Aspects administratifs :
~ pas de frais de dossier
~ éligible à l'APL
~ garant demandé ; garantie Visale acceptée ; assurance loyer impayé
~ dépôt de garantie demandé : 1 mois de loyer hors charges
~ location via un particulier

Loyer : 620 € par mois dont 45 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 575 €