Location appartement T2 meublé avec cuisine équipée à Nîmes de particulier à particulier

Idéal étudiant(e) ou jeune couple, possibilité de visiter dès maintenant.
Appartement est moderne et lumineux de type P2 bis de 65 m² HLC en duplex. Entièrement rénové avec goût, prêt à vivre : tout a été conçu pour que vous veniez qu'avec votre valise !

Le bien est situé dans un secteur calme, et proches de toutes commodités : 5 minutes à pied de la faculté des Carmes, moins de 10 minutes à pied de la faculté de Vauban et 5 minutes à pied de l'hyper centre de Nimes.

Performance énergétique (DPE B) : climatisation réversible.
Colocation acceptée.
Visale acceptée sous conditions / GarantMe OK
Loyer : 800 €
Charges : 40 € (OM, entretien clim, eau) avec régulation en fin d'année. Pas de charges de copropriété.
Caution : 1600€
Etat des lieux d'entrée et de sortie via huissier : pris en charge 50 % par le(s) locataire(s) et 50 % par le bailleur.

Au R+1 – duplex :
• Chambre :
o Très belle luminosité
o Donne sur cours intérieure donc très calme
o Lit avec matelas de qualité (160 x 200 cm)
o Literie complète : matelas, oreiller, couette, draps
o Placards type dressing
o Table de nuit
o Climatisation réversible (pour l'ensemble du R+1 duplex)

• Bureau :
o Bureau élévateur et chaise de bureau
o Lampe et autres accessoires
o Velux électrique en double vitrage

• Salle de bain :
o Baignoire
o Vasque / meuble / miroir

Au Rez-de-chaussée
• Salon :
o Au rez-de-chaussée
o Belle luminosité
o Canapé très confortable 2 places
o Meuble TV et sa TV
o Ouverte sur la cuisine / salle à manger

• Cuisine et salle à manger
o Cuisine intégrée et 100 % équipée (réfrigérateur, four multi fonction, micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante, lave-linge, machine à café)
o Tout le matériel nécessaire à cuisiner : assiettes, couverts, plats, poêles, ustensiles de cuisine, torchon de cuisine…
o Table et ses 4 chaises
o Climatisation réversible (pour l'ensemble du rez-de-chaussée)

• Salle de bain
o Cabine de douche
o Vasque / Meuble / Miroir moderne avec lumière
o Sèche serviette
o Serviette

• WC séparés

• Espace de rangement sous l'escalier
o Meuble type porte manteau
o Etagères
o Aspirateur et tout le matériel nécessaire pour le ménage