Location appartement T2 proche commerces à Bordeaux entre particuliers

A 200m du tram B, , des pièces spacieuses pour cet appartement chaleureux, lumineux et calme. Situé en retrait de la rue, toutes ses pièces ont vue sur des espaces verts communs. Composé d'une pièce de vie de plus de 30m2, une chambre d'environ 12m2, d'une cuisine séparée de 10m2, sdb avec fenêtre et baignoire, wc séparé, cave privée au sous-sol. Pièce de vie et chambre sont orientées sud-est, la cuisine est orientée sud-ouest.

Bien que l'appartement soit sur un seul niveau, l'entrée est au rez-de-chaussée, le salon et la chambre donnent au 1e étage au-dessus d'un espace vert.

Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Menuiseries double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre.
DPE D / GES D réalisé 17/12/2025 (conso 178 kWh/m2/an. Conso annuelle estimée 1070 à 1480€/an prix moyens desannées 202.--.--.--.--).

Loyer mensuel 770€ + 60€ de provisions sur charges mensuelles (eau, contrat d'entretien chaudière, taxe d'ordures ménagères, charges communes). Relève du compteur d'eau individuel et régularisation des charges une fois par an.
Total 830€ CC. Dépôt de garantie 770€.

Propriétaire particulier donc pas de frais d'agence.