Location appartement T2 meublé proche commerces à Bordeaux de particulier à particulier

APPARTEMENT T1BIS en DUPLEX, de 44 m2, entièrement MEUBLÉ,
comprenant :

- 1 premier espace nuit en mezzanine (lit double de 140cm) avec armoire et bureau
- 1 séjour double (avec panneau coulissant permettant d'isoler le salon de la partie salle à manger pour le transformer en 2e espace nuit (lit double de 160cm escamotable vertical)
- 1 cuisine équipée
- 1 salle de bains avec baignoire
- 1 WC séparé
- en extérieur : 2 petits balcons sur rue et une terrasse sur cour intérieure

L'appartement est chauffé et climatisé (par pompe à chaleur réversible)
Entièrement meublé et équipé (dont lave-linge séchant, lave-vaisselle...)

A proximité du tram B (station CAPC) et du tram C et E (station Paul Doumer) au cœur du quartier des Chartrons (Ecoles, restaurants...)

Loyer principal : 960€
Dépôt de garantie : 2 mois soit 1920€
Provision pour charges : 110€ (avec régularisation annuelle) comprenant la consommation d'eau privative (sur relevé du sous-compteur), la taxe sur les ordures ménagères ainsi que les charges récupérables de copropriété (telles que l'entretien des parties communes de l'immeuble).
Les abonnements privatifs d'électricité et d'internet sont à souscrire et à payer directement par les locataires.

Le diagnostic DPE (logement classé D) fait apparaître une estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 700€ et 990€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris), soit une moyenne de 59€ à 83€ par mois.
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colocation à 2 acceptée (un seul bail solidaire).

Appartement libre début mai pour la signature d'un bail meublé classique.