Appartement T2 à louer à Bordeaux

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
En location : à côté du tramway Saint-Nicolas B, à BORDEAUX (33000) découvrez cet appartement de 2 pièces de 35,21 m².
Il est situé dans une résidence avec ascenseur. Voir plus

L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement propose un séjour de 13 m², une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel électrique. Il est en bon état général.
Il dispose aussi d'un balcon de 6,93 m² de surface, un atout indéniable.
Il est à louer avec une place sur un parking extérieur.
Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Saint-Nicolas) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place Meynard anime les environs toutes les semaines le lundi toute la journée.
Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement à louer.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 665,57 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 686,57 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 457,73 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 106,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 et 626 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2010. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 608,57 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 661,948 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.