Location appartement T4 avec jardin à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 174 € par mois charges comprises
Loyer de base : 908 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 089 €   - 85 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 089 € Honoraires charge locataire : 1 083 € TTC dont   - 250 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT T4 // BORDEAUX BASTIDE // PLACE DE PARKING L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir aisément vos proches ou de créer un espace de travail. Le salon, d'une surface de 22,42 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable.Ce bien dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec un ascenseur. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité.Profitez d'une très grande terrasse, offrant un bel espace extérieur avec de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas, salon de jardin, espace détente... il y a vraiment de quoi en profiter !Ce bien est situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et qualité de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 174,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 201,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 083,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 250,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 089 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 089,66 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.