Location appartement T3 avec jardin à Bordeaux

Loyer : 916 € par mois charges comprises
Loyer de base : 866 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 13 €   - 50 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 866 € Honoraires charge locataire : 907 € TTC dont   - 209 € TTC pour état des lieux Ref: TAUZ47A 1 km de la nouvelle gare de Talence Medoquine, au pieds des lignes de bus n° 1-4-8-73-80, à 2.7 km de la ligne de Tram B et à 1.7 km des lignes de Tram A et F.Proche de certains commerces de proximité et à 500 m d'un supermarché.Logement idéal pour étudiant en médecine ou professionnel de santé travaillant au centre Hospitalier de Charles Perrens.Dans une résidence sécurisée, au rez de chaussée du bâtiment B, un appartement T3 comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon sur le jardin à droite, une cuisine aménagée et semi équipée donnant sur le balcon à gauche, un dégagement desservant des WC, une salle d'eau et 2 chambres.Une place de stationnement en sous sol.Garantie Loyers Impayés en place.Pas de garantie VISALE.Charges: commun + eau.Estimation taxe ordures ménagères: 16 ? par mois.Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : Tauz47Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 907 ? TTC à la charge du locataire comprenant 209 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 13.2 ?/mois. Loyer de base 866 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 866 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 ? et 1390.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.