Appartement T3 à louer à Bordeaux

Situé sur les quais des Chartrons, cet appartement de 138,45 m² (loi Carrez) prend place au 1er étage, sans ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille. Les parties communes, récemment rénovées, sont en excellent état et témoignent du soin apporté à la copropriété.

Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d'un espace sécurisé dans la cour permettant le stationnement de vélos.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Disponible immédiatement.

Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 15,00€ / m²
Loyer de référence : 12,50€ / m²
Complément de loyer : 323,25 €

Loyer : 2 500,00 € charges comprises par mois

Dépôt de garantie : 2 400,00 € (1 mois de loyer principal)

Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire.

Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 10,09 € / m² TTC soit : 1 396,96€ TTC
Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 3 110,40 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.