Location appartement T4 à Bordeaux

Dernier étage avec ascenseur Grand appartement familial de 4 pièces Balcon et loggia À deux pas du très recherché Parc Bordelais, dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial situé au 5ᵉ et dernier étage, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et d'une agréable luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour prolongé par un balcon de 14 m² exposé plein Sud, offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia de 14 m², véritable espace complémentaire, à l'abri de toute nuisance. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 m², 14 m² et 19 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Un très grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage neuves sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, en fait une adresse particulièrement recherchée pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, calme et praticité. Un bien rare au dernier étage, offrant de beaux volumes, une double ouverture sur l'extérieur et un fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 2000 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 54 lots. Surface loi Carrez: 113 m².