Appartement T2 avec jardin à louer à Bordeaux

Situé au 50 rue Marsan à Bordeaux, ce charmant T2 d'environ 40m² prend place au sein d’une agréable copropriété en pierres bordelaises. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d’une plaque induction et d’un réfrigérateur, d’une chambre au calme avec vue sur le jardin partagé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous bénéficierez également d’un accès à un jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un cellier privatif. Appartement proposé en location nue (non meublée). Un bien agréable à vivre, alliant le charme de l’ancien et un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports. À 200m de l'arret de tram C Emile Counord, 200m du supermarché Auchan. Appartement disponible tout de suite. Loyer: 800€ charges comprises (dont 40 € de charges incluant l'entretien des communs, provision d'eau et TEOM). Honoraires de location et d'état des lieux: 515,19€ (13 €/m² dont 3 €/m² pour état des lieux). Dépot de garantie: 760€. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence majoré: 727,61€ / mois hors charges. Loyer de base: 606,34€ / mois hors charges. Complément de loyer: 72,39€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 39.63 m².