Location appartement T6 avec garage à Bordeaux

Situé dans le quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate de la Bordeaux International School, ce loft de 209,17 m² (loi Carrez), entièrement rénové et climatisé, se déploie de plain-pied dans un esprit contemporain.
Le bien comprend une entrée avec WC invités, une buanderie, une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace salon/salle à manger, quatre chambres comprenant chacune sa propre salle de douche/bains et des toilettes séparées.
À l'extérieur, un jardin paysager préservé du vis-à-vis, une piscine chauffée et un garage privatif complètent cette propriété.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Disponible immédiatement.

Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 13,20€ / m²
Loyer de référence : 11,00€ / m²
Complément de loyer : 673,96 € (piscine, garage, jardin, climatisation)

Loyer : 3 500,00 € charges comprises par mois

Dépôt de garantie : 3 435,00 € (1 mois de loyer principal)

Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire.

Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 13,12 € / m² TTC soit : 2 744,31 € TTC
Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 451,76 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.