Appartement T3 à louer à Bordeaux

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX / LES HANGARS

Appartement récent T3 plein de charme au cœur de Bordeaux, dans un secteur hyper central où tout est à portée d'un pas. Vous rêvez d'un lieu où confort rime avec praticité .

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Cet appartement est fait pour vous .

Dès votre entrée, vous serez séduit par ses 60 m² de surface habitable, où l'espace est optimisé pour accueillir votre quotidien. Avec ses trois pièces bien agencées, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. La cuisine, entièrement équipée, vous attend pour préparer de délicieux repas, tandis que le salon spacieux devient le lieu de vos moments de détente.

Imaginez-vous prendre votre café matinal sur le balcon, profitant d'une vue imprenable sur la ville. Pour ceux qui aiment la commodité, un ascenseur vous mène directement au 4ème étage, pour un accès facile à votre petit coin de paradis. Et si vous avez une voiture, un parking en sous-sol est à votre disposition, parce qu'à Bordeaux, le stationnement peut vite devenir un casse-tête.

En termes de confort, le chauffage collectif avec des radiateurs électriques vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un gardien, d'un interphone, et d'un digicode pour votre sécurité.

Sans oublier l'emplacement de choix : commerces, transports en commun et tramway à proximité pour rendre votre quotidien encore plus simple. L'appartement dispose également d'un local à vélos et d'un local poubelle, pour répondre à tous vos besoins pratiques.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine modernité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et laissez-vous charmer par le style de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 831,82 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 855,82 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 791,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 182,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 691,82 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 838,587 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.