Location maison F4 avec jardin à Léognan
Description de la maison
Tout savoir sur ce bien
EXCLUSIVITÉ LEOGNAN - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE - Dans petite copropriété sécurisée
En location : à LEOGNAN (33850), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 90,84 m² et son jardinet. Elle offre en rdc une entrée avec placard, un wc, un salon séjour avec une cuisine aménagée.
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A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle des bains et un wc.
Le chauffage fonctionne à l'électricité, le consommation est comprise dans les charges.
Un jardin et une terrasse offrent à cette maison de l'espace en plus bienvenu.
Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.
L'École Maternelle Pauline Kergomard, l'École Elémentaire Marcel Pagnol et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec votre agence Citya BURDIGALA Bordeaux. 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 152,91 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 179,91 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 191,82 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 275,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (90 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Léognan (33850)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
