Maison F4 meublée avec jardin à louer à Pessac

Loyer : 1 560 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 3 000 € Honoraires charge locataire : 1 027 € TTC A LOUER - Ensemble immobilier de 79m² maison + studio - Au cœur du centre-ville de Pessac - Ensemble immobilier meublé (Maison T3 de 57m² et une maison de type Studio de 22m²).La maison principale meublée de 57 m² comprend : un séjour avec une cuisine américaine meublée et équipée, deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Une clim réversible équipe le logement. Le studio de 22m² entièrement meublé et fonctionnel comprend : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine meublée et équipée, une salle de douche avec WC. Le studio est classé E au DPE avec une consommation de 300kWh/m²/an et 11kg CO2/m²/an avec une estimation de la consommation annuelle entre 650 et 940€ (année de référence 2023). Un chai, une place de stationnement, un jardin avec des terrasses viennent compléter cet ensemble immobilier.Les atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'Université de Bordeaux et des transports (tram et bus). Le studio offre un cadre idéal pour du télétravail, loger un adolescent ou un sénior, accueillir des proches en toute autonomie.Le montant total des provisions pour charges locatives (maison et studio) est de 60 € par mois et comprend la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la clim et de la chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Loyer de 1 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.