Appartement T1 proche commerces à louer à Bordeaux de particulier à particulier
Le mot du propriétaire
À louer, studio de 30 m² situé rue Louis Emié, dans le quartier de Bordeaux Bastide.
Situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2017 avec ascenseur, le studio se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau.
Emplacement idéal, tout est accessible à pied :
- Tram A et E (arrêt Stalingrad à environ 200 m, pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux) ;
- Cinéma Mégarama à quelques minutes à pied ;
- Nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité ;
- Commerces et supermarchés accessibles à pied ;
- IUT / établissements universitaires et CNFPT à proximité ;
- Proximité des quais de Garonne, idéale pour les balades et les loisirs.
Un emplacement pratique et agréable, adapté à un étudiant ou jeune actif souhaitant profiter de Bordeaux tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Loyer mensuel plafonné : 606€
Charges provisionnées avec régularisation chaque année : 61€
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (30 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Bordeaux (33000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : C
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
