Studio avec cuisine équipée à louer à Bordeaux de particulier à particulier

Le studio à Bordeaux de Mr H.

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Loyer
550 € CC
Surface
20 m²
Loué
le 15/09/2023
Loué
vide
DPE déclaré : F

GES déclaré : C
Vous économisez 260 € d'honoraires

Au 1er étage d'un petit immeuble rue du Tondu / rue de Kater

Studio 20.3m² rénové récemment : cuisine neuve, parquet ancien reponçé et traité.
Le vrai plus : un espace nuit en mezzanine libérant complètement l'espace de vie
Et 2 grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon filant permettant de prendre l'air ..

Très lumineux, grande hauteur sous plafond .
Chauffage Electrique. Plaques électriques, frigidaire, espace lave-linge

Quartier St Genès / Tondu / Bourse du Travail / Victoire
Proximité TRAM A (Palais de Justice) à 550m
Proximité TRAM B (Victoire) à 800m
Bus 4, 5,15,16, 24, 26 de 20m à 300m

Loyer 550€ cc: 535€ +10€ provisions sur charges (ordures ménagères, nettoyage des parties communes, électricité des communs)+5€ provision eau (sous compteur individuel facturé à la consommation réelle)

Bail Code Civil / Résidence Secondaire
DPE F - GES C

Loyer : 550 € par mois dont 15 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 535 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Selon la loi, à compter du 1er janvier 2028, la consommation énergétique des bâtiments à usage d'habitation ne devra pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an, ce qui exclura donc les logements notés F et G dans leur diagnostic de performance énergétique (DPE).
Cette obligation ne s'applique pas :

Aux bâtiments qui, en raison de leurs contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales, ne peuvent faire l'objet de travaux de rénovation permettant d'atteindre une consommation inférieure au seuil mentionné ci-dessus ;
Aux bâtiments pour lesquels le coût des travaux permettant de satisfaire cette obligation est manifestement disproportionné par rapport à la valeur du bien.

Les + de cette location :

Cuisine équipée
Balcon ou terrasse
Cave ou local

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Près de cette location :

Stations de tramway : Palais de Justice (A)Hôtel de Police (A)Mériadeck (A)Musée d'Aquitaine (B)Hôtel de Ville (A;B)Saint-Nicolas (B)Victoire (B)Saint-Bruno - Hôtel de Région (A)

Arrêts de bus : Louis MieBellevilleAlbretNavarreRépublique

Proche écoles supérieures : Ecole nationale de la magistrature (Enseignement supérieur)Bernom Sup (Enseignement supérieur)Université de Bordeaux (Enseignement supérieur)

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