Studio avec cuisine équipée à louer à Bordeaux entre particuliers

Je propose à la location cet appartement T1 de 29m² au 2ème étage, calme et lumineux (orienté plein sud), sans vis-à-vis, dans la ville de BORDEAUX CAUDERAN (33200). Il comporte une pièce principale, une kitchenette équipée 2 plaques chauffantes, 1 frigo top et un branchement pour machine à laver, une salle de bains (WC, baignoire et lavabo) et une entrée avec placards aménagés. Le chauffage est électrique, double vitrage pour les fenêtres. L'appartement dispose d'une cave de 2m2.
Cet appartement se situe dans une résidence de standing en très bon état général. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. L'appartement dispose d'une place de stationnement attribuée dans le parking sécurisé de la résidence. La résidence dispose aussi d'un garage à vélo commun.
Le bien est situé à côté du golf de Bordeaux, à proximité de la ligne de bus 23 et du tram D.
Loyer mensuel : 590/mois
Charges locatives mensuelles : 55/mois de provision. Les charges locatives sont soumises à la régularisation annuelle.
Soit un loyer de 645€/mois CC.
Zone soumise à encadrement des loyers : Montant du loyer de référence majoré : 20,50€/m2 et Montant du loyer de base : 17,10€/m2.
Dépôt de garantie : 590 €
Classement du logement en matière de performance énergétique : E
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2015) : 411€

Loyer : 645 € par mois dont 55 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 590 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Ascenseur
• Cave ou local