Location appartement T1 avec jardin à Bordeaux

Loyer : 521 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 30 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 491 € Honoraires charge locataire : 356 € TTC dont   - 82 € TTC pour état des lieux À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE EN DUPLEX - BORDEAUX / JARDIN PUBLIC Un petit bijou au cœur de Bordeaux ! Découvrez cet appartement T1 charmant qui n'attend que vous pour devenir votre havre de paix. Avec une surface de 27,17 m², cet espace astucieusement agencé est parfait pour quiconque recherche un pied-à-terre dans la belle ville de Bordeaux.En entrant, vous serez accueilli par un lumineux salon de 10,8 m², idéal pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis. La kitchenette, bien que compacte, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous préparer un café le matin ou un dîner romantique dans ce petit coin cosy !L'appartement dispose d'une chambre confortable pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain pratique. Chaque recoin de ce bien a été pensé pour maximiser votre confort tout en étant sobre et élégant. Pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, un interphone est également disponible.Situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, vous apprécierez la proximité avec les commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. De plus, le système de chauffage électrique par radiateur vous assurera un confort optimal durant les mois plus frais.N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement qui allie confort et praticité, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Faites de cet espace votre nouveau chez-vous, à deux pas de toutes les merveilles que Bordeaux a à offrir !. Loyer de 521,06 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 539,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 355,81 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 82,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.