Appartement T1 avec garage à louer à Mérignac
Description de l'appartement
Appartement À Louer. Appartement + garage + cellier – Mérignac Capeyron
Situé dans le secteur recherché de Capeyron – Les Pins à Mérignac, venez découvrir ce T1 bis de 37,43 m² en excellent état, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
Très lumineux grâce à sa baie vitrée neuve, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et confortable.
Ce logement dispose également d'un garage privatif et d'un cellier, des prestations appréciables qui offrent un véritable confort au quotidien.
Classé B au diagnostic de performance énergétique, il garantit une faible consommation d'énergie et des dépenses maîtrisées.
Idéalement situé entre les arrêts de tram Les Pins et Frères Robinson, il permet de rejoindre rapidement Bordeaux et les principaux pôles d'activité. Commerces, supermarchés, écoles, services et toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Les points forts du logement :
T1 bis de 37,43 m² en excellent état
Résidence calme et sécurisée
2ᵉ étage avec ascenseur
Baie vitrée neuve
Aucun vis-à-vis
Garage privatif
Cellier
Classe énergétique B
Proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités
Un appartement confortable, économique et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Contacter nous pour visiter sans plus tarder !
Infos légales :
DPE B réalisé le 13-07-2026
750 EUR par mois CC (ordures ménagères et entretient des communs) loyer 675€ + 65€charges
honoraires d'agence : 350€ dont 112.44€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (37 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
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Mérignac (33700)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
