Appartement T1 à louer à Talence

Loyer : 555 € par mois charges comprises
Loyer de base : 539 €   - 16 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 539 € Honoraires charge locataire : 513 € TTC dont   - 118 € TTC pour état des lieux Ref: JM04Proche des lignes de bus 4-8-73-80 et à 2.5 km du Tram B et du Tram A/F.Vous êtes à 500 m de la nouvelle gare Talence Médoquine pour les trajets départementaux.Vous êtes au pied d'un supermarché et hypermarché et proches de certains commerces de proximité.Dans une résidence moderne et sécurisée, un appartement T1 au RDC comprenant une entrée avec en face une salle d'eau avec WC et à droite un séjour/cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson / hotte aspirante), et un accès balcon.1 place de stationnement en extérieur complète le bien.PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Plafonds Pinel à respecter.PAS DE PHOTOSDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : JM04Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 513 ? TTC à la charge du locataire comprenant 118 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 539 ?/mois. Provision sur charges 16 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 539 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 315.00 et 426.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.