Location appartement T4 sans vis-à-vis à Toulouse sans frais d'agence

Dans un écrin de verdure rare à Toulouse, vaste appartement lumineux de 89 m² (4 pièces), situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée au cœur d'un parc arboré (1ha) aux prestations de qualité : 2 piscines, tennis et conciergerie.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Sud-Est-Ouest), calme et parfaitement agencé, à 10min à peine en vélo du cœur de Toulouse ! Commerces et services variés à l'entrée de la résidence, proximité immédiate des écoles, pôles d'emploi et de santé et rocade à 3min.

L'appartement comprend :
• 1 double séjour lumineux, ouvert sur balcon de 9 m² avec vue sur parc
• 1 grande cuisine séparée entièrement équipée, nombreux rangements fonctionnels
• 2 chambres au calme (dont une avec bureau et placards intégrés), 3ème chambre possible
• 1 salle de bain (baignoire) + 1 salle d'eau (douche) avec WC
• Chauffage au sol efficace
• Cave saine en RdC (3,16 m2).

Les + qui font la différence :
• Place privée de parking aérien
• Cadre de vie privilégié, paisible et sécurisé dans un environnement verdoyant près du centre, idéal pour famille, séniors, jeune couple. Accès privatif à la promenade en bord de Garonne, à l'île du Ramier et au parc de l'Oncopole
• Balcon de 9 m² bien exposé avec vue agréable sur le parc
• Très fonctionnel : multiples rangements, vastes placards
• Nombreux loisirs sur place : 2 piscines, 2 courts de tennis, plusieurs espaces jeux pour enfants
• Commerces et services variés au pied de la résidence (Carrefour City, pharmacie, boulangerie, salle de sport Basic Fit, médecins, kinés et labos, etc.)
• Conciergerie pour votre tranquillité au quotidien + Caméras de surveillance
• Local vélos et poussettes sécurisé
• Charges tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage, concierge, entretien espaces verts, etc.)

Localisation stratégique :
• Très bien desservi : bus et VélôToulouse juste devant la résidence, métro et tramway à proximité, rocade à 3min
• Crèches, Écoles, Lycée à 2 pas de la résidence
• Accès rapide au centre-ville et espaces de loisirs : Esquirol en seulement 13min en vélo, Prairie des Filtres à 8min, l'Ile du Ramier, etc...
• Proximité des pôles d'emploi et de santé : Oncopole, Clinique du sport, CHU Rangueil, Pierre Fabre (logement idéal pour les employés de ces structures).

PRIX : 1030€ + charges 220€ / mois. Caution 1030€. Appartement disponible à partir de fin juin 2026