Location appartement T2 meublé à Toulouse sans frais d'agence

Loue T2 quartier Busca/St-Agne entièrement meublé.
Rénovation complète effectuée (peintures, cuisine + électroménager + ballon eau chaude, velux chambre).
Sol neuf en septembre 2017.
Râraichissement complet (cuisine complète + chambre + WC)
Cuisine équipée avec machine à laver le linge.
Ligne téléphonique dédiée (abonnement internet possible).
Appartement très calme, pas de voisinage direct (personne au-dessus, en dessous, pas de mur mitoyen).

DESCRIPTION :
Entrée, séjour climatisé avec cuisine américaine équipée, grande chambre séparée avec placards, salle d'eau, WC indépendants.
Balcon donnant sur jardin, table d'appoint et 2 chaises, exposé Sud/Sud-Est.
Possibilité de stationnement d'un vélo dans l'enceinte de la propriété.

L'appartement occupe le 1er et dernier étage d'une maison individuelle en retrait, donnant sur le jardin des propriétaires occupants.
Le locataire sera le seul habitant de cette maison (pas d'habitation en dessous). Il n'y a pas les nuisances directes que l'on pourrait trouver dans une copropriété : bruit, voisinage direct etc....
Il apporte de surcroît des garanties globales de sécurité optimales (double grilles d'accès, proximité des propriétaires etc...)
L'accès est protégé de la rue, avec interphone, boîte aux lettres et ligne téléphonique indépendante.

LOCALISATION :
Dans le quartier prisé et côté de Busca/St Agne, au sein d'un environnement extrêmement calme et qualitatif. Au début de l'avenue Crampel (le vingt de l'avenue).
Proximité du métro, commerces et toutes commodités, accès rocades. Supérette de l'autre côté de la rue (hyper pratique, ouverte le dimanche).
Proximité Stadium, Jardin des Plantes, Canal du Midi, parc Niel et futur "Poumon Vert" de l'île du Ramier.

EQUIPEMENT / ETAT D'ENTRETIEN :
L'appartement est loué entièrement meublé.
Chauffages indépendants (inertie thermorégulé et programmable) pour la chambre et pour le salon.
Ballon d'eau chaude 150L.
Cuisine équipée (plaque de gaz + frigo + vaisselle 6 couverts).
Hotte neuve à extraction extérieure, filtres lavables.
Machine à laver le linge personnelle.
Table + 4 chaises.
Canapé + meubles du salon contemporains.
Literie 140x190 (matelas + sommier neuf en mars 2013).
Douche avec parois.
WC indépendants avec étagères.
Entrée avec étagère et penderie.
De très grands rangements dans la chambre.

LOYER :
Loyer 680 € + 70€ pour provision de charges (gaz/eau/électricité/chauffage)
Pas besoin de louer un contrat EDF/GDF, inclus dans la location.
Pas de frais d'agence.

Garanties demandées (étude des propositions de garants).
1 mois de loyer d'avance + 1 mois de garantie.

Loyer : 750 € par mois dont 70 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 680 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Dernier étage
• Proximité commerces
• Sans vis à vis