Appartement meublé sans vis-à-vis à louer sur Toulouse sans frais d'agence

Appartement T3 meublé de 70m2 à louer sur le quartier Fer à Cheval, à proximité immédiate de l'école Bénezet

Il se compose de :
- 1 grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée – exposition ouest, 40m2
- 2 chambres de 10 et 11m2, exposées est
- SDB avec douche, WC séparés, buanderie
- Cave + une place de parking extérieure (possibilité de garer un invité ponctuellement) + local vélo intérieur et extérieur
- Intégralement meublé, cuisine & SDB équipées, électroménager complet (four, micro-ondes, plaques induction, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle + lave-linge + sèche-linge neufs, hotte)

Il est calme, très lumineux et sans aucun vis-à-vis au sein d'une petite copropriété (9 lots) très bien entretenue.

Transports en commun : Tramway à 3min à pied (en 10 min porte à porte à Palais de Justice), proche de 4 stations de métro ligne A (St Cyprien / Patte d'Oie / Arènes / Fontaine Lestang) à 8-12 min à pied

Loyer : 1250€ hors charges/mois, 50€ provision charges/mois – caution exigée si revenus nets < 3750€/mois - dépôt de garantie : 2500€ à l'état des lieux – location entre particuliers, pas de frais d'agence

DPE : D (limite C) – 600€/an gaz (eau chaude + chauffage pour 2 adultes et 1 enfant)

A noter :
- L'appartement est au 2ième étage sans ascenseur
- Il n'y a pas de balcon mais proximité avec le futur Parc du Ramier, la Garonne, la Prairie des Filtres
- La deuxième chambre n'est actuellement pas meublée (sera à meubler en fonction du locataire : chambre enfant, bureau, chambre adulte…) – précédemment chambre d'enfant, décorations pouvant être retirées

Loyer : 1.300 € par mois dont 50 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.500 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Cave ou local
• Sans vis à vis