Location appartement T3 meublé avec garage à Annecy

Résidence LE CARIGNAN. Emplacement très prisé sur l'Avenue d'Albigny, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, à quelques pas seulement du lac, du centre ville et des commerces.
Très beau T3 meublé entièrement rénové avec belles prestations, au 1er étage comprenant une entrée - dégagement avec placards, une cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur balcon avec magnifique vue lac, une chambre parentale avec salle de douche à l'italienne, deuxième chambre avec placard, une salle de douche et un WC indépendant avec lave-mains.
Chauffage collectif avec sous-compteur et eau chaude par chauffe-eau électrique.
Cave en sous-sol sécurisé.
Possibilité de louer un garage en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : entre 2021 et 2023). Date DPE : 06/06/2025.
Surface habitable : 69.93 m².
Loyer mensuel charges comprises : 2250 €. Dont provision sur charges : 150 € comprenant charges de copro et chauffage (régularisation annuelle).
Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau.
Dépôt de garantie : 4200 € soit 2 mois de loyer hors charges.
Honoraires charge locataire : 897 € TTC Dont honoraires état des lieux : 207 € TTC.
Disponible le 04/09/2026.