Location appartement T3 meublé avec garage à Annecy

Loyer : 2 150 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 180 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 3 900 € Honoraires charge locataire : 826 € TTC dont   - 187 € TTC pour état des lieux ANNECY – RÉSIDENCE OSMOSE – APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ AVEC ROOFTOP PRIVATIF – VUE 360°

**Annecy – Quartier des Hirondelles**
**Location meublée – Disponible à partir du 15 octobre 2026**

UN BIEN D’EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE

Au sein de la nouvelle résidence haut de gamme **OSMOSE**, découvrez ce superbe appartement neuf de 71 m², situé au **6? et dernier étage

Son véritable atout ? Un rooftop privatif exceptionnel de 51 m², accessible directement depuis l'appartement par un escalier extérieur privatif.

Profitez d'un espace extérieur rare à Annecy offrant une vue dégagée et un panorama à 360° sur la ville et les montagnes. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et des magnifiques paysages annéciens.

UN APPARTEMENT NEUF, LUMINEUX ET FONCTIONNEL

L'appartement se compose de :

* **Une entrée avec placard de rangement
* **Un WC indépendant
* **Un vaste salon / séjour très lumineux, bénéficiant d'un accès direct au balcon
* **Une cuisine neuve entièrement équipée: réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge…
* **Une première chambre avec lit double et balcon
* **Une seconde chambre avec deux lits simples
* **Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et miroir
* **Un rooftop privatif de 51 m²**, accessible par escalier extérieur privatif
* ** Un garage double

L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, avec des prestations adaptées à une installation immédiate.

LES + DU BIEN

? Résidence neuve et haut de gamme **OSMOSE**
? 6? et dernier étage
? **Rooftop privatif de 51 m²**
? **Vue panoramique à 360° sur Annecy et les montagnes**
? Balcon
? Appartement neuf de 71 m²
? Deux chambres
? Cuisine entièrement équipée
? Chauffage collectif biomasse
? Production d'eau chaude collective au bois (pellets)

### CONDITIONS DE LOCATION

**Loyer mensuel : 2 150 € charges comprises**

Dont **180 € de forfait de charges**, comprenant notamment :

* les charges de copropriété ;
* la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ;
* le chauffage collectif biomasse (pellets) ;
* la production d'eau chaude par chaudière collective au bois (pellets).

**Restent à la charge du locataire :**

* électricité ;
* eau froide, selon compteurs individuels.

**Dépôt de garantie : 3 900 €**, correspondant à deux mois de loyer hors charges.

**Honoraires de location à la charge du locataire : 826,44 € TTC**, dont **187,44 € TTC au titre de l'état des lieux**.

### DOSSIER DE LOCATION

Afin de garantir un traitement rapide des candidatures, un **dossier locatif complet devra être transmis avant toute visite** à :

**[contact@likemyhome.fr](mailto:contact@likemyhome.fr)**

Une garantie **VISALE, GARANTME ou GLI** est obligatoire.

Des justificatifs de solvabilité seront demandés, notamment :

* bulletins de salaire ;
* avis d'imposition ;
* justificatifs de situation professionnelle ;
* pièces nécessaires à la constitution du dossier locatif.

Une **attestation d'assurance habitation** devra être fournie lors de la remise des clés.

### INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

**DPE en cours de réalisation – appartement neuf non encore livré.**

### À PROPOS DE LA RÉSIDENCE OSMOSE

La résidence **OSMOSE**, située dans le quartier des Hirondelles à Annecy, propose un environnement résidentiel contemporain et des prestations de qualité.

Cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement rare : **un dernier étage associé à un rooftop privatif de 51 m² avec une vue panoramique à 360°**.

Un bien idéal pour les personnes recherchant **confort, modernité, espace extérieur et qualité de vie à Annecy**.

### CONTACT & MENTIONS LÉGALES

Pour toute demande d'information ou pour transmettre votre dossier locatif :

**LIKE MY HOME**
[contact@likemyhome.fr](mailto:contact@likemyhome.fr)

Annonce rédigée sous la responsabilité de **Mme Sandrine DORGET, mandataire en immobilier (sans détention de fonds)**, pour la SARL **LIKE MY HOME**, immatriculée au RCS d'Annecy sous le numéro **948 435 581**, titulaire de la carte professionnelle **CPI 7401 2024 000 000 008**, valable jusqu'au **31/01/2027**.