Appartement T2 meublé à louer à Annecy
Description de l'appartement
Situé au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, à deux pas de la gare d'Annecy, cet appartement meublé de 51 m² offre une atmosphère moderne, lumineuse et cosy. Description L'espace de vie ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Un grand canapé d'angle en velours bleu canard invite à la détente face à une belle baie vitrée donnant sur un balcon. La cuisine contemporaine (placards gris et blancs, plan de travail en marbre, électroménager intégré) se prolonge par un coin repas autour d'une table en bois et de chaises design. Un coin lecture / détente avec banquette sous fenêtre, plantes suspendues et mur bleu profond apporte une touche chaleureuse. La chambre principale, très lumineuse, dispose d'un lit double, d'un grand dressing blanc et d'un papier peint graphique forêt/étoiles qui donne un caractère unique à la pièce. Une large fenêtre offre une jolie vue sur les toits et les montagnes. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un vasque design, d'un sèche-serviettes et d'un grand miroir. Points forts Dernier étage: calme et luminosité optimale Balcon avec vue dégagée Entièrement meublé et décoré avec goût (mobilier contemporain, luminaires design, linge de maison fourni) Parquet et carrelage de qualité Proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville d'Annecy Idéal pour un bail mobilité (professionnels, stagiaires, étudiants en mobilité…) Disponible le 16 septembre 2026 – Loyer 1 200 € / mois charges comprises. Important – Organisation des visites Les visites ne seront organisées qu'après dépôt d'un dossier complet sur notre site internet ORPI Gu Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (51 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Annecy (74000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : F
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |